Unsere Strategie

Nebenkosten senken statt Mieten einseitig erhöhen

Seit 16 Jahren verfolgt BKG einen konsequenten Buy-and-Hold-Ansatz im eigenen Wohnungs- und Gewerbebestand. Statt Mieten einseitig zu erhöhen, senken wir gezielt die Nebenkosten unserer Mieter und steigern gleichzeitig den Wert der Objekte durch energetische Sanierung, Digitalisierung und den Verzicht auf externe Dienstleister. Seit 2025 erweitern wir unser Portfolio zusätzlich um Supermarktflächen mit bonitätsstarken Handelsmietern.

Buy & Hold seit 16 Jahren

BKG hält und bewirtschaftet ihre Immobilien im eigenen Bestand, statt sie weiterzuverkaufen.

  • Kein Fremdobjekt-Management, ausschließlich Eigenbestand
  • Langfristige, nachhaltige Wertentwicklung im Fokus
  • Kontinuierliche Investition in die Bausubstanz

Nebenkosten spürbar gesenkt

Über 15 Jahre Track Record bei der systematischen Senkung von Betriebskosten für Mieter.

  • Im Schnitt 24 % bis 29 % Nebenkostensenkung
  • In Einzelfällen Senkung um 47 % nachgewiesen
  • Energetische Sanierung senkt Heizverbrauch um 25-35 %

Sanierung und Inhouse-Kompetenz

Wir sanieren mehr als der Markt und erledigen die meisten Leistungen selbst.

  • Sanierungsquote mind. 4-5 % p.a. (Branchendurchschnitt 1,2-3,0 %)
  • Inhouse-Quote Asset-, Property- und Facility-Management 93-100 %
  • Kein Umweg über teure externe Dienstleister
Geschäftsfelder

Unsere Geschäftsfelder im Überblick

Ankauf von Immobilien

Unsere Ankaufkriterien: mindestens 7 Wohneinheiten bzw. 400 qm vermietbare Fläche in Großstädten mit Bevölkerungswachstum bis 2035.

BKG auf einen Blick

Kennzahlen, Standorte und Historie unseres Unternehmens im Überblick.

Nachhaltigkeit

ESG-Strategie, energetische Sanierung und soziale Verantwortung im gesamten Bestand.

Risiko-Management

Wie wir Finanz-, Zins- und Liquiditätsrisiken systematisch steuern.

Unsere Stärken

Was unsere Strategie auszeichnet

Nachhaltiges Wachstum durch Bestandshaltung, spürbare Kostenentlastung für Mieter und ein wachsendes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Nachhaltiges Wachstum

Buy-and-Hold seit 16 Jahren: kontinuierlicher Bestandsaufbau statt kurzfristigem Weiterverkauf, mit konsequenter Reinvestition in die Substanz.

Weniger Nebenkosten für Mieter

Durch Sanierung, Digitalisierung und den Verzicht auf externe Dienstleister senken wir Nebenkosten im Schnitt um 24 % bis 29 %, in Einzelfällen bis zu 47 %.

Neues Geschäftsfeld Supermarktflächen

Seit 2025 erweitert BKG das Portfolio um Supermarktflächen mit Handelsmietern wie Netto, Edeka und Aldi.

FAQs

Got questions? We've got answers!

Statt Mieten einseitig zu erhöhen, senken wir gezielt die Nebenkosten unserer Mieter und verbessern gleichzeitig den Wert der Objekte durch Sanierung und effizientes Management.

Über 15 Jahre Track Record zeigen eine durchschnittliche Nebenkostensenkung von 24 % bis 29 %, in Einzelfällen bis zu 47 %.

Wir sanieren mindestens 4-5 % unserer Objekte pro Jahr, deutlich mehr als der Branchendurchschnitt von 1,2-3,0 %.

Nein. Asset- und Property-Management erbringen wir zu 100 % inhouse, Facility-Management zu 93-95 %. Das ermöglicht schnelle Reaktionszeiten ohne externe Abhängigkeiten.

Seit 2025 investieren wir zusätzlich in Supermarktflächen und vermieten an Handelsunternehmen wie Netto, Edeka und Aldi.