Ankauf von Immobilien
Ankauf
Wachstum durch strategischen Immobilienankauf
BKG erwirbt bundesweit Mehrfamilien- und Wohn-Geschäftshäuser ab sieben Wohneinheiten bzw. 400 qm vermietbarer Fläche. Im Fokus stehen Großstädte und deren Nähe mit nachweisbarem Bevölkerungswachstum bis 2035, Lagequalitäten der Kategorien A bis C sowie ein belastbares energetisches und wirtschaftliches Potenzial. Jedes Objekt durchläuft vor Erwerb eine ESG-Potentialanalyse; nur Objekte mit einem Score von über 90 Punkten kommen für den Ankauf infrage. So stellen wir sicher, dass aus jedem Erwerb ein Objekt mit Substanz und Entwicklungsperspektive wird – im Interesse von Verkäufern, Mietern und dem Bestand gleichermaßen.
Ankaufkriterien
Klare Kriterien für nachhaltiges Portfoliowachstum
Strategie und Geschäftsfelder
Unser Buy-and-Hold-Ansatz seit 16 Jahren: Nebenkosten senken, Wertsteigerung der Objekte, Bestand nachhaltig weiterentwickeln.
BKG auf einen Blick
Kennzahlen, Portfolio und Meilensteine unseres Wachstums seit der Gründung im Jahr 2010 im Überblick.
Management
Unser Führungsteam bringt jahrzehntelange Immobilienerfahrung mit und verantwortet Ankauf, Bestandsentwicklung und Finanzierung.
Daten und Fakten
Portfolio, Bilanzwerte und Kennzahlen zu unserem Immobilienbestand transparent im Überblick.
Fuer Verkaeufer und Makler
Ihre Immobilie in guten Händen
BKG kauft seit 2010 kontinuierlich Wohn- und Geschäftshaeuser in wachstumsstarken Regionen an. Als Verkäufer oder Makler profitieren Sie von einer schnellen, verbindlichen Prüfung und einer langfristigen Buy-and-Hold-Strategie statt kurzfristigem Weiterverkauf.
Faire Ankaufkosten
Seit unserer Gründung 2010 haben wir zwischen 980 und 3.000 Euro pro Quadratmeter investiert. Dies entspricht Faktoren von 13 bis 22 auf Basis der Nettokaltmiete 2025 und somit einer marktgerechten Bewertungsgrundlage für Verkäufer und Makler.
Unsere Zielregionen
Wir kaufen bundesweit in den Wachstumsregionen Rhein-Main, Nordrhein-Westfalen, Hannover-Wolfsburg-Hamburg, Berlin, Ulm-Nürnberg-Augsburg sowie Leipzig-Dresden. Seit 2025 erwerben wir zusätzlich Supermarktflächen und Immobilien in den USA (Miami).
Selektiver Dealflow
2024 haben wir monatlich rund 1.067 Angebote geprüft. Nach Vorprüfung und vertiefter Due Diligence führten Abschluss – eine sorgfältige Auswahl im Interesse aller Beteiligten.
FAQ
Fragen zum Ankauf? Wir haben Antworten.
Welche Immobilien kauft BKG an?
Wir kaufen Mehrfamilien- und Wohn-Geschäftshäuser ab sieben Wohneinheiten bzw. 400 qm vermietbarer Fläche in Großstädten oder deren Nähe mit nachweisbarem Bevölkerungswachstum bis 2035. Seit 2025 erwerben wir zusätzlich Supermarktflächen sowie Objekte in den USA (Miami).
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung zu meinem Angebot?
Nach Eingang der Objektunterlagen prüfen wir Ihr Angebot zügig anhand unserer Ankaufkriterien. Bei grundsätzlicher Eignung folgt kurzfristig eine vertiefte Due Diligence, sodass Sie schnell Klarheit über das weitere Vorgehen erhalten.
Wonach richtet sich der Ankaufpreis?
Der Ankaufpreis orientiert sich an der Nettokaltmiete, dem Zustand und dem Entwicklungspotenzial des Objekts. Seit unserer Gründung haben wir zwischen 980 und 3.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt, dies entspricht Faktoren von 13 bis 22.
Muss meine Immobilie ESG-Kriterien erfüllen?
Ja. Jedes Objekt durchläuft vor dem Ankauf eine ESG-Potentialanalyse. Nur Objekte mit einem Score von über 90 Punkten kommen für einen Erwerb infrage – das gilt unabhängig vom aktuellen energetischen Zustand, da wir Sanierungspotenzial aktiv einplanen.
Arbeitet BKG auch mit Maklern zusammen?
Ja, wir arbeiten regelmäßig mit Maklern zusammen und prüfen jedes vermittelte Angebot nach den selben transparenten Kriterien. Als langfristiger Bestandshalter mit Buy-and-Hold-Strategie seit 2010 sind wir für Verkäufer und Makler verlässliche Ansprechpartner.