Investor Relations

Kennzahlen 2025

Die BKG Property Group SE hat das Geschäftsjahr 2025 mit deutlichem Wachstum abgeschlossen: Der Asset Value stieg auf 1,4 Mrd. Euro. Dies bei 9.300 Einheiten im Bestand. Grundlage ist ein Bestand von 331 Objekten.

1,4 Mrd. Euro Asset Value

Bilanzwert der Immobilien zum Geschäftsjahresende 2025 – ein Anstieg gegenüber dem Vorjahr.

  • Bewertung jährlich durch Gutachter (Fair-Value-Ansatz gem. IAS 40/IFRS 13)
  • Anstieg der Umsätze und Erträge
  • Prognose 2026: Anstieg des Asset Volumens und Objektzahl zwischen 3-4%

EBITDA

EBITDA 2025: 55,90 Mio. Euro (bereinigt um Bewertungseffekte)

  • Jahresüberschuss 2025: 46 Mio. Euro
  • Net Operating Income-Marge: 82,8%
  • FFO 1: 33,7 Mio. Euro
  • FFO 2: 29,6 Mio. Euro
  • Eigenkapitalquote: 58%
  • CashFlow operativ: 41,2 Mio. Euro 

58 % Eigenkapitalquote

Mit 58 % eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr (51 %) – bei einem Loan-to-Value (LTV) von 42 %.

  • Bilanzsumme: 1,4 Mrd. Euro
  • LTV von 42% 
  • 80 % der Objektdarlehen 2030–2035 fällig
  • Durchschnittlicher Zinssatz von 1,9%

Operative Kennzahlen der BKG

Operative Kennzahlen der Mietverwaltung:

  • 9.300 Einheiten in 8 Bundesländern (Schwerpunkt: Rhein-Main Gebiet, Düsseldorf/Köln)
  • 97,5% der Fläche sind Wohneinheiten (Gesamtfläche: 567.255 qm)
  • 9,2 Euro/qm Ist-Miete per 31.12.2025
  • Wert pro qm: 2.502 Euro (IFRS Fair Value Bewertung basierend auf Gutachten)
  • Leerstandsquote von 0,50% 
Weitere Informationen

Vertiefende Unterlagen für Investoren

Unternehmenspräsentation

Umfassende ESG- und Investorenpräsentation mit Strategie, Portfolio und Kennzahlen der BKG Property.

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BKG auf einen Blick

Unternehmensprofil, Historie und Kennzahlen der BKG Property Group SE.

Nachhaltigkeitskennzahlen

ESG-Kennzahlen, CO2-Bilanz und Fortschritte in der nachhaltigen Bewirtschaftung des Portfolios.

Portfolio

Kennzahlen zum Immobilienportfolio

9.300 Einheiten bilden die Grundlage für stabile Erträge und Wertsteigerung.

>80 Mio. Euro Erlöse

Erlöse aus Immobilienbewirtschaftung betrugen über 80 Mio. Euro im Geschäftsjahr 2025.

0,48 % Leerstandsquote

Niedrige Leerstandsquote im Wohnbestand bei einer Durchschnittsmiete von 9,2Euro/qm über alle 9.300 Einheiten hinweg.

1,4 Mrd. Euro Bilanzsumme

Bilanzsumme mit einem soliden Wachstum in 2025.

FAQ

Häufige Fragen zu unseren Kennzahlen

Der Asset Value stieg 2025 auf 1,42 Mrd. Euro, gegenüber 1,30 Mrd. Euro im Vorjahr. Die Bewertung erfolgt jährlich durch KPMG nach IAS 40/IFRS 13, 2025 zusätzlich validiert durch Savills.

Das EBITDA lag 2025 bei 55,9 Mio. Euro (bereinigt um Bewertungseffekte) Euro (Vorjahr 53,7 Mio. Euro). Der Jahresüberschuss betrug 46,2 Mio. Euro (Vorjahr 22,1 Mio. Euro).

Die Eigenkapitalquote lag 2025 bei 58,2 % (Vorjahr 51,1 %), der Loan-to-Value (LTV) bei 42,3 % (Vorjahr 45,9 %). 80 % der Objektdarlehen werden erst zwischen 2029 und 2031 fällig.

Die Mieteinnahmen stiegen 2025 auf 62,4 Mio. Euro (Vorjahr 59,7 Mio. Euro) bei einer Durchschnittsmiete von 9,2 Euro/qm und einer Leerstandsquote von nur 0,48 %.

Für 2026 wird ein Loant-to-Value von 41 % erwartet. Die Eigenkapitalquote soll auf 60 % steigen. Die erwartete like-for-like Mietsteigerung liegt bei rund 3,1 %.